Berita Properti

_____Pas untuk Anda_____


Tanah Dijual : Depan Obyek Pariwisata Danau Situ Gede Bogor Barat

Depan Obyek Pariwisata Danau Situ Gede Bogor Barat
Bogor Barat (BeritaProperti) - Kami Menyajian, Anda memutuskan, Berita Properti Pas untuk Anda

Dijual Tanah / Rumah

Luas Tanah : + 800 m

Surat : Girik

Harga : 2 jt/m, Nego

Lokasi :
Dekat Kelurahan Situ Gede, Bogor Barat

Kami menunggu kabar baik dari Anda
Tim Berita Properti, memang pas untuk Anda

No. WA : +62-838-5720-5225

Rumah Dijual : Rumah Baru LT 500 & LB 300, di Kecamatan Kemang Bogor

Pagar Depan
Kemang (BeritaProperti) - Kami Menyajian, Anda memutuskan, Berita Properti Pas untuk Anda


Dijual Rumah Baru

Luas Tanah : 500 m

Luas Bangunan 300 m (dua lanta)

Surat : SHM

Harga : Rp.1.7 m Nego.

Lokasi :
Desa Tegal, Kecamatan Kemang.Bogor

No. WA : +62-838-5720-5225

Jalan Dari Pagar Menuju Teras Depan

Ruang Tamu
Dapur
Rumah Baru LT 500m  LB 300m di Kemang Bogor -Tangga
Kami menunggu kabar baik dari Anda
Tim Berita Properti, memang pas untuk Anda

No. WA : +62-838-5720-5225

Anda Mencari Tanah di Bogor? : Hubungi Kami....

Peta Kabupaten Bogor
Kemang (BeritaProperti) - Jika Anda mencari tanah di Bogor.... Apakah untuk investasi, atau bagi Pengembang, atau apapun alasan Anda. Silahkan WA ke kami.

Berapa luas, di daerah mana, dan lebih baik jika Anda sebutkan peruntukanya, sehingga kami dapat mengarahkannya, seperti misalnya untuk Peternakan atau untuk Perumahan dlsb.

Staff kami akan segera merespon Anda, dengan memberikan berbagai informasi mengenai lokasi dan peruntukannya, yang mungkin dapat memenuhi keinginan Anda.

Salam
Tim Berita Properti, memang pas untuk Anda

No. WA : +62-838-5720-5225

Foto : Istimewa

Hati-hati jangan tertipu, kenalilah Jenis-jenis Sertifikat Apartemen dan Properti

Jakarta (BeritaProperti) - Sebelum membeli sebuah Properti atau Apartemen, seyogyanya Anda mengetahui dahulu, jenis-jenis sertifikatnya.

SHM (Sertifikat Hak Milik)
Dengan memiliki SHM berarti Anda mempunyai hak dan kewenangan penuh atas kepemilikan properti secara penuh, atau tidak ada campur tangan pihak lain.

SHM hanya berlaku untuk Warga Negara Indonesia / WNI saja.

Kelebihan SHM
  • SHM dianggap sebagai jenis sertifikat yang paling kuat di antara jenis lainnya, 
  • SHM dapat diwariskan, atau dijual, maupun dihibahkan
  • SHM dapat menjadi jaminan agunan untuk cicilan
  • Tidak ada batas waktu kepemilikan 
Catatan : 
SHM dapat dinyatakan gugur kepemilikannya, antara lain :
  • Hak milik properti dicabut untuk kepentingan negara, 
  • Penyerahan secara sukarela kepada negara
  • Jika ternyata yang memiliki properti bukanlah WNI.

SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan)
SHGB hanya dapat menggunakan, atau mendirikan bangunan di atas sebuah lahan yang kepemilikannya dipegang oleh negara, developer, atau orang lain, dan dalam kurun waktu tertentu. 

SHGB hanya berlaku untuk Warga Negara Indonesia / WNI saja, atau badan hukum yang dididirikan dan berkedudukan menurut aturan hukum yang berlaku di Indonesia. 

Pada umumnya, pemegang SHGB membutuhkan bantuan Pejabat Pembuat Akta Tanah, untuk mendapatkan SHGB.

SHGB biasanya dapat diperpanjang jika sudah jatuh tempo 

Kekurangannya
  • Jika pemilik lahan adalah negara, maka proses pemberian HGB, setelah adanya persetujuan dari menteri atau pejabat berwenang. 
  • Dengan memegang SHGB, maka Anda dapat membangun apartemen, tempat bisnis, atau ruko sesuai jangka waktu SHGB tesebut. 
  • SHGB memiliki jangka waktu pemanfaatan lahan yang beragam, mulai dari minimal 5 sampai 30 tahun. 



SHMSRS (Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun)
SHMSRS mencakup beberapa jenis bangunan, antara lain: Gedung Perkantoran, Bangunan Residensial, seperti Apartemen, Kondominium, Flat, dan Rumah Susun, serta Kios Komersial non pemerintah.

SHMSRS adalah kepemilikan atas rumah susun, yang dibangun di atas lahan dengan kepemilikan bersama. 

SHMSRS biasanya dilengkapi Akta Pemisahan Rumah Susun, yang dibuat oleh Pihak Developer, agar para penghuninya memiliki izin layak huni Akta Pemisahan Rumah Susun ini dibuat oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah), yang diterbitkan oleh kantor pertanahan sesuai dengan lokasi wilayah rusun tersebut. Yang berguna untuk memisahkan sertifikat rusun dari setiap unitnya.

Girik
Dalam pasal 5 undang-undang Pokok Agraria tahun 1960. Jika Anda hanya memegang girik sebagai tanda kepemilikan sebuah properti, maka lebih baik Anda segera mengurus SHM-nya, agar menjadi bukti kepemilikan yang lebih sah.

Hal ini dikarenakan Girik sebenarnya lebih merujuk pada pernyataan di mana si pemilik girik mendiami tanah milik adat, atau desa.

Pemilik girik juga wajib bertanggung jawab membayar pajak tanah tersebut. Di dalam girik tertera nomor, luas tanah, dan nama pemilik hak maupun waris. Untuk memohon hak atas tanah, Anda bisa menggunakan girik, karena hukum tanah adat kita tidak tertulis dalam dasar hukum pertanahan kita. 


AJB (Akta Jual Beli)
AJB merupakan dokumen yang akan dibuat jika ada peralihan hak atas tanah dari pemilik sebagai penjual, kepada pembeli sebagai pemilik baru.

AJB dibuat dan hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), dengan syarat pelunasan harga sudah dilakukan. 

AJB bisa ditransaksikan untuk berbagai bentuk kepemilikan tanah, mulai dari Hak Milik, Hak Guna Bangunan, juga Girik. 

Catatan :
Jika Anda hanya memiliki AJB sebagai bukti kepemilikan, seyogyanya Anda segera mengurus SHM/SHGB/Girik-nya, untuk menghindari terjadinya penipuan AJB ganda.

Tips Mengecat Rumah Sendiri

Mengecat Rumah
Jakarta (BeritaProperti) - Saat Anda berfikir untuk mengganti suasana ruangan Anda, selain merubah tata letak ruangan. Mengganti warna ruangan atau rumah adalah langkah termudah kedua untuk mengganti suasana tersebut.

Kadang kita malas untuk sedikit meluangkan waktu, untuk berfikir dan mengerjakannya sendiri. Karena menganggap pekerjaan ini adalah pekerjaan yang sulit.

Sebenarnya, jika hanya mengecat ruangan, Anda dapat mengerjakannya sendiri. Sementara, keuntungannya, selain dapat mengecat sesuai selera, tentu saja menghemat biaya tukang.

Untuk itu, berikut langkah-langkahnya, antara lain :

Tahap Awal Persiapan

Rencanakan dan Putuskan
Warna apa yang akan dipakai, apakah hanya mengulan warna sebelumnya, hingga kelihatan lebih kinclong, atau mengganti warna secara keseluruhan.

Setelah memutuskan warnanya, Anda dapat mencari lewat internet, merek cat apa yang sesuai dengan kualitas dan kantong Anda.

Persiapkan Peralatan dan Material
Persiapkan semua peralatan dan material sebelum mulai dikerjakan, sehingga saat pengecatan dikerjakan, And tidak lagi direpotkan oleh hal-hal yang kurang, dan akan membuang-buang waktu.

Selain membeli cat yang sudah diputuskan, baik warna maupun merek cat.

Saatnya mempersiapkan peralatan atau material yang dibutuhkan untuk mengecat, seperti kuas, bak cat dan roller, kaleng air, masking tape, lakban, koran, tangga/steger, amplas, dan dempul.

Tahap Awal Pengerjaan

Tutup bagian atau Barang di sekitar
Tutupi bagian ruang yang tidak akan dicat, lantai (bisa dengan koran atau karpet bekas), juga barang-barang atau lemari besar yang susah untuk dipindahkan, dapat Anda tutup dengan koran, agar tidak terkena cipratan cat.

Karena Anda ingin mengecat ruangan, maka bagian yang tidak akan dicat bersamaan dengan pengecatan dinding, antara lain bingkai jendela, bingkai pintu, gagang pintu, tepi plafon, dan sebagainya. Tutup menggunakan kertas koran, yang anda dapat tempelkan dengan masking tape, atau lakban.

Setelah selesai mengecat, segeralah cabut masking tape atau lakban penutup sebelum cat mengering, hal ini untuk menghindari cat ikut tercabut.

Bersihkan dinding
Sebelum mulai mengecat, bersihkan dinding dari debu terlebih dahulu.
Hal ini dimaksudkan, agar Anda tahu persis, apakah ada permukaan dinding yang rusak, hingga Anda perlu men-dempul-nya terlebih dahulu.

Anda dapat membersihkan dinding menggunakan sapu, atau kemoceng, atau bahkan vacuum cleaner.

Kiranya terdapat noda pada dinding, Anda dapat membersihkannya bersihkan dengan menggunakan spons, dan air dengan campuran deterjen. Tunggu hingga dinding mengering.

Mendempul Dinding yang rusak
Anda harust mendempul dinging yang tidak rata, atau retakan pada dinding terlebih dahulu. Setelah dempul mengering, Anda harus meng-amplasnya hingga halus dan rata dengan dinding lainnya.

Setelah semua dinding halus, maka oleskan primer cat sebelum pengecatan, untuk memperoleh hasil akhir rata dan mengkilap.

Lapisi permukaan tembok yang akan dicat, dengan water base atau solvent yang berkualitas, sehingga akan membuat cat lebih rata, halus, dan tidak mudah terkelupas.

Aduk Cat Sebelum Digunakan
Karena cat dari toko material, biasanya sudah mengendap, maka Anda harus mengaduk cat terlebih dahulu hingga rata, sebelum digunkan, agar tidak menggumpal, dan menghasilkan warna yang optimal. 

Tambahkan air pada cat sebanyak 10 persen, dari jumlah cat yang digunakan.

Anda dapat juga menggunakan wall sealer untuk menyesuaikan ph semen dengan ph cat, hal ini akan membuat warnanya lebih tahan lama.

Teknik Dasarr Mengecat

Memberi Warna Dasar
Jika Anda wana dasar awal adalah putih, dan Anda ingin mengubah warnanya, maka Anda dapat mengamplas dinding terlebih dahulu untuk membuang warna sebelumnya.

Menggunakan Kuas Kecil
Kwas kecil berguna untuk menjangkau area yang sempit, seperti sudut ruang, karena roller cat hanya untuk mengecat pada permukaan dinding yang besar.

Menggunakan Teknik Mengecat ZigZag
Mengecat dengan cara zig-zag dari atas ke bawah, membuat Anda dapat melihat mana yang belum rata dalam pengecataan tersebut. Sehingga Anda dapat mengulangi, untuk meratakan pengecatan tersebut.
Back To Top